买商品房时，每一个人都会交纳一笔房子修理基金，数额为几千到几万元不等。可是，你或许不会想到，真到房子破损需求修理时，这笔修理基金的支取却是如此费事。

  打刚开端请求起，李佳就做好了“长期抗战”的思想准备，但她仍是没想到，面对的困难会如此之多。

  李佳是2003年末收的商品房，其时，房子总价为73万元，她交的修理基金为5000元左右。李佳家住东边套，5楼。其时买这套房子是看中东边套富余的采光，通风好，可是没有想到，杭州旱季盛行东南风，东边套是重灾区。2011年夏日，飓风时节，李佳家最靠东的两个房间和卫生间都进水了，而首要的进水点便是窗户和水泥框的交接处。

  修理基金怎样请求？李佳首先去咨询了物业公司。没想到，物业公司把这事推给业委会。李佳又去找业委会，业委会的人则给了一个杭州市物业修理资金办理中心的电话。

  “新建物业的物业修理基金，由建筑设计企业在房子出售（预售）时，按有关法律法规以不低于房子建筑安装总造价的5%向购房人代收，并在处理房子产权证之前按物业总建筑面积向市物业修理资金办理中心指定的银行交纳。”依据2003年出台的《杭州市物业修理基金办理暂行办法》，物业修理基金的确是一笔和我们休戚相关的钱。

  但存在银行里的这笔钱，很多人都不知道该怎样用。这一点，从杭州市物业修理基金的低运用率就可看出。杭州市物业修理基金办理中心相关工作人员在采访中泄漏，杭州从1996年开端交纳物业修理基金，现在杭州修理基金的本息共有50多亿元，但历年修理基金共运用近1.9亿元。排在头三位的修理开销项目依次为电梯、消防设施和屋面外墙的修理。

  芳华坊小区的物管处和记者说，小区交给现已18年了，可是修理基金仅运用过4次。长庆大街新华坊社区的工作人员和记者说，因为是老小区，房子常常会呈现小破损，如房顶漏水、公共管道破损等，而在2013年~2014年期间，修理基金仅动用不到5次，费用大都用在房顶、公共管道补修方面，且每次金额较小，在几千元上下。“请求修理基金要大部分业主赞同，还要贴公示，不少请求因为赞同的业主人数不行，所以不了了之。”这位工作人员说道。